在房地产领域，“自有住房”是一个常见却又常被大众模糊认知的概念。那么，自有住房是什么意思呢？简单来说，自有住房指的是个人拥有所有权的住房。它可以是通过购买、自建等方式获得产权的房屋。明确自有住房的定义十分重要，无论是对于居民规划家庭资产，还是政府统计住房数据、制定相关政策等都有着关键意义。理解自有住房的准确含义，能让大家在房产交易、住房保障申请等诸多事务中，更清晰地做出判断和决策。

1、自有住房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自有住房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自有住房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自有住房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。

2、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。