在房地产市场中，房子烂尾是让购房者头疼不已的问题。那么，房子怎么算烂尾呢？一般来说，若开发商在取得预售许可证后，由于资金短缺、建设方和开发商产生纠纷等原因，导致项目停工超过一定期限，无法按照合同约定的时间交付房屋，就可视为烂尾。比如项目长时间没有施工迹象，工地杂草丛生、设备闲置等。烂尾房不仅会使购房者面临钱房两空的风险，还可能对当地房地产市场和社会稳定造成不良影响。了解房子烂尾的判定标准，有助于购房者提前规避风险。

1、“烂尾房”是指那些由于开发商资金不足、盲目上马，开发总量供大于求，导致大面积空置，无法回收前期投资，更无力进行后续建设，直至最后资不抵债，全盘停滞的积压楼宇。

2、“烂尾房”是不会发生在购买现房的时候，这种现象都是在购买期房的一段时间以内，逐步显现出来的，不易让人发现，而发现时却又为时已晚。建议您在购买期房时谨慎考虑，将所有能造成“烂尾”的因素都考虑在交款之前，以免买到“烂尾房”，遭受极大的经济损失。