在房地产市场中，房子烂尾是让购房者颇为担忧的问题。那么，房子怎么算烂尾呢？一般来说，若开发商在项目建设过程中，由于资金链断裂、陷入债务纠纷等原因，导致工程停止施工，且在相当长一段时间内毫无复工迹象，就可被视为烂尾。比如原本预计按时交付的楼盘，在到了约定交房日期后，建筑还是一片停工状态，现场杂草丛生、设备闲置，工人不见踪影。还有些情况，工程进度远远落后于规划，且没有合理缘由和改进措施，也可能走向烂尾。对于购房者而言，清晰界定烂尾房的标准，才能在购房时更好地规避风险，保障自身权益。

1、“烂尾房”是指那些由于开发商资金不足、盲目上马，开发总量供大于求，导致大面积空置，无法回收前期投资，更无力进行后续建设，直至最后资不抵债，全盘停滞的积压楼宇。

2、“烂尾房”是不会发生在购买现房的时候，这种现象都是在购买期房的一段时间以内，逐步显现出来的，不易让人发现，而发现时却又为时已晚。建议您在购买期房时谨慎考虑，将所有能造成“烂尾”的因素都考虑在交款之前，以免买到“烂尾房”，遭受极大的经济损失。