在南京房地产市场中，存量房是一个备受关注的概念。南京存量房，简单来说，就是已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，它涵盖了二手房、空置房等。与增量房（新建商品房）不同，存量房交易涉及的是已存在的房屋资源流转。在南京这样的城市，存量房市场规模庞大且复杂，其交易情况受地段、配套、房龄等多种因素影响。了解南京存量房的相关信息，对于购房者、投资者以及房地产从业者都有着重要意义，接下来让我们深入探究它的更多细节。

1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

2、相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房买卖程序，是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内、向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。