在房地产交易与房屋管理领域，“大修基金”是一个常被提及却又让不少人感到困惑的概念。那么，什么是大修基金呢？大修基金，全称为住宅专项维修资金，它是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。对于广大业主来说，这笔资金至关重要，关乎着日后小区公共区域设施的正常使用和维护。了解大修基金的定义、用途和缴纳规则等内容，能帮助业主更好地管理自己的房产权益，保障居住环境的品质和安全。

1、大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》而制定的细化条款。

2、大修基金主要用于两个方面：

第一，用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。比如共用的电梯、二次供水、中央空调、各类管线等，邮政信箱、垃圾道、消防设施等。

第二，用于共用部位、即房屋承重结构部位的维修，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等。