在房产交易与居住过程中，“大修基金”这个词时常被提及，但很多人对其概念却一知半解。大修基金，即住宅专项维修资金，它是保障住宅共用部位、共用设施设备在保修期满后正常维修、更新、改造的资金。这笔资金由业主共同缴纳，就像给房屋上了一份“健康保险”。当小区的电梯需要更换、屋顶出现漏水等情况时，大修基金就能发挥关键作用。了解大修基金的定义、用途和缴纳方式等内容，对于每位业主而言都十分必要，接下来让我们深入探究。

1、大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》而制定的细化条款。

2、大修基金主要用于两个方面：

第一，用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。比如共用的电梯、二次供水、中央空调、各类管线等，邮政信箱、垃圾道、消防设施等。

第二，用于共用部位、即房屋承重结构部位的维修，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等。