在房地产市场中，工抵房以其明显低于市场价的价格吸引着众多购房者的目光。不少人心中都有这样的疑问：工抵房为什么便宜？所谓工抵房，即房地产开发商为了支付施工方工程款，将部分房屋作价交给施工方抵作工程款项的房子。它价格便宜有着多方面原因，既与开发商自身资金链状况有关，也涉及施工方的利益诉求。探究工抵房低价背后的因素，不仅能让购房者更理性地看待这类房产，还能在决策时做到心中有数。接下来，就让我们深入剖析工抵房价格低廉的奥秘。

工抵房是生活中很常见的，这种房子由于是被抵押的，所以价格上很便宜，很多人担心买这种工抵房会上当受骗，其实只要是正规的都可以，没什么问题。那么，工抵房是一手房还是二手房？一起来看看趣丁网带来的介绍吧！

工抵房为什么便宜

因为工抵房是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子，这种房子价格便宜。工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。

工抵房是一手房还是二手房

工程抵款房属于一手房性质，二手房是指房子已经在房交所备案登记(房产证已经办理下来)在进行交易就属于二手房。工抵房就是工程抵款房，要比其他种类的房产便宜很多，工抵房都是因为开发商没有多余钱去支付剩余的工程款而去向银行或房地产相关行业抵押的房子。

工抵房可以正常贷款吗

工抵房是指在开发商资金出现缺口的时候，把房子进行抵押的房子。所以工抵房是没有房产证的，而贷款必须要提供房产证才能贷款，所以抵押给银行以后是不能再次进行正常贷款了。而且购买这类房子是存在很多风险的，所以业主在购买前，必须谨慎考虑。