在房地产市场中，工抵房逐渐成为很多购房者关注的对象。其中，“工抵房是不是先更名后签合同”这一问题困扰着不少人。工抵房是指开发商以房屋实物交割给施工方用以充抵应付施工工程款的商品房。其交易流程与普通商品房有所不同，而先更名后签合同这一操作是否可行，关乎购房者的权益与交易的合法性。了解清楚这一问题，能帮助购房者规避潜在风险，保障交易顺利进行。接下来，我们将深入探讨工抵房更名与签合同的先后顺序以及其中需要注意的要点，为大家提供专业、实用的购房参考。

工抵房是开发商抵押给银行的房子，很多人都担心问题，其实看是否正规，正规的工抵房只要在签合同的时候注意细节，一般是没问题的。那么，工抵房是不是先更名后签合同？一起来看看趣丁网带来的介绍吧！

工抵房是不是先更名后签合同

工抵房是需要先更名再签合同，作为开发商抵押给供应商或是银行的房产，在进行出售的过程中，需要先更换名字，之后再签订相应的购房合同，是在购买前需要保证此类房屋的产权完整性在办理完变更手续之后，以二手房的形式进行买卖和收费。

买工抵房和谁签合同

买工抵房是和债权方签的销售签约，有时候开发商也会负责销售，等开发商那边办好解押,然后去开发商那边改名签正式购房合同办理贷款并付首付，后续事项就是开发商和债权方的事了，不过买房的时候购房合同还是要看清楚。

工抵房签合同要注意什么

1、解押前不能签购房合同和房产证

工抵房在没有解除抵押手续之前，是不能够签订购房合同，也不能办理房产证。

2、要和开发商签购房合同

虽然工抵房抵押给了债权公司，但是房子的产权还是属于开发商的。因此在买工抵房的时候，要跟开发商签订购房合同，跟债权公司签购房合同是无效的。

3、过户给债权公司，要跟债权公司签合同

如果工抵房已经过户给了债权公司，那么这套房子就成了二手房。要买房的话，就要跟债权公司签订购房合同。

4、把价格写进合同，并且索要发票

因为工抵房大家价格比较便宜，所以签订购房合同的时候，要把价格写进合同里面，然后索要发票。否则后期开发商拿着合同要求补差价，那就真的是百口莫辩。