在生活中，资金周转困难时，贷款往往成为很多人的选择。而对于拥有安置房的业主来说，一个常见的疑问便是：安置房房产证没下来能贷款吗？安置房作为特殊性质的房产，其产权情况和贷款政策与普通商品房有所不同。房产证是房屋产权的重要凭证，它的有无直接影响着房屋能否用于抵押等贷款操作。当安置房房产证未下发时，贷款流程和可能性会受到诸多因素的制约。接下来，我们将深入剖析这一问题，为大家详细解答安置房在没有房产证的情况下是否具备贷款资格以及相关注意事项。

安置房在办理房产证这一块是比较难的，因为产权问题不是很好解决，所以安置房价格都比较便宜，比一般商品房要便宜很多。那么，安置房房产证没下来能贷款吗？一起来看看趣丁网带来的介绍吧！

安置房房产证没下来能贷款吗

不能。如果证件不完整，就不可能获得贷款，拆迁安置房拿到三证需要5年时间，拆迁安置房需要看三证的属性，即便出具了三证，贷款也不能抵押，有些人写了 10% 的经济适用房，哪怕1%也不行。拆迁后的非经济适用房性质可以抵押交易。权宜只有50%，要获得70%权宜，需要交纳土地出让金，成为真正的商品房。

取得房产证后，交易、贷款交易与普通房屋无异；未出具房产证的，暂不能办理抵押贷款。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁，安置给被拆迁人或承租人的房屋。安置对象包括被拆迁的城镇居民和被征地拆迁的农村居民。安置房是政府或企业对被拆迁物进行补偿的一种形式。

拆迁安置房可以抵押贷款吗

安置房手续齐全，主要是因为国家规定安置房五年内不得交易、不得抵押，安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证，或许这个政策是为了防止拆迁户，对于炒房或者偷税漏税，如果购买了不到五年的安置房，只能私下签订买卖协议，因为不符合规定。 一旦卖家反悔，买家的权益难以得到保障，交易公证处不会对其进行公证处是不予公证的《不合法》。如果超过五年，安置房就可以像普通商品房一样买卖！

安置房被拆一般怎么赔偿

如何补偿，这个要分两种情况来判断：

1、如果是自己买的，原房主是别人的，一定要按合同处理。 合同说钱属于谁的就是谁的，如果没有明确说明，那么一般是给原房主赔偿，然后购房者去找他要。

2、如果房屋是在房屋拆迁后获得的，那么在房屋拆迁时，您可以按照正常流程获得补偿。