在房产交易领域，“五年唯一”是个常见术语。“五年”指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”表示业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。它对买卖双方影响重大，符合“五年唯一”条件的房屋，在交易时可免征个人所得税，能大大降低交易成本，让购房者节省开支。下面为你详细解读其相关要点。

五年唯一是什么意思

1、满五唯一是指该省份内所在城市，就只有一套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。

2、其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。

3、如果夫妻两人有一套房产，他们有一个孩子，孩子已经成年，也有一套房。根据上述所说的成年的孩子，可以单独看成一户。那么，夫妻两人的这一套房子，可以认定为家庭唯一住房。家庭成员（包括夫妻双方及未成年子女）中只要有一人拥有本市户籍，即认定为“本市户籍居民家庭”，其余为“非本市户籍居民家庭”。