在当今的房地产市场中，佛山三水区的房产逐渐进入众多购房者的视野。不少人都在思索，佛山三水区的房子究竟值不值得购买呢？其实这得具体看不同区域，就比如三水新城，它在三水区众多地方里，就更值得考虑入手。为何这么讲呢？当下在新城的核心区域，房价已然有所上扬。对于刚需购房者以及首付预算有限的人群而言，三水新城是比较合适的选择。目前这里的房屋均价大概在8000元左右，而且它是三水区距离南海区最近的地方。鉴于未来南海区整体的房价涨幅趋势以及地铁规划的推进，三水新城的房价有望迎来一波小幅度的上涨。 随着广佛同城化进程不断加速，交通互联互通的速度也在加快，三水的区域价值日益凸显，在广佛楼市中成为了不容小觑的发展区域。接下来，我们就详细了解一下该地区的基本情况。

①地理位置

佛山市三水区地处我国南部，临近广袤的太平洋。它因境内有三条江流在此汇聚的独特地理风貌而得名。具体来说，三水区位于广东省的中西部，其东部与广州市花都区紧密相邻，东南部和佛山市南海区相连，北部与清远市接壤，西南部则与佛山市高明区以及高要市隔江相望。

三水区依托“广佛经济圈”，区位优势十分突出。此地距离佛山市中心仅30公里，离广东省省会广州市区也不过35公里，处于广州“一小时经济生活圈”范围内。

自古以来，凭借三江汇聚带来的航运便利，三水区就成为了连接东西、贯穿南北的重要交通枢纽，进而带动了当地商业的繁荣、城市的发展以及人文的兴盛，可以说是因水而生、因水而兴。

②交通综合分析

“十三五”期间，三水区以“持续基建、建管协调”为指引，致力于打造智慧交通、综合交通、平安交通和绿色交通，全面完善了区域交通系统，为建设创新宜业、绿色宜居的现代化城市提供了坚实的交通运输保障。

三水区不断推进综合客运枢纽、国铁城际等区域的交通设施建设，目前已经建成了1条城际、1条高速、2条枢纽，形成了“四铁七高”的区域交通网络，城市地位和区域联通性得到了进一步提升。

广佛肇城际与贵广高铁、南广、广珠铁路、广茂共同构建起“三横一纵”的铁路网络，铁路客运量达到283.76万人次，同比增长了14%。广佛肇高速、佛清从高速也已顺利通车，区内形成了“五横两纵”的高速路网。

三水区内建有三水新汽车客运站、大塘汽车客运站、芦苞汽车客运站、乐平客运站等，基本实现了镇街全覆盖。此外，还专门开通了从三水直达澳门市区的旅游巴士，极大地方便了人们的出行。

“十四五”时期，三水区积极融入粤港澳大湾区建设，着力提升综合交通运输服务质量，完善综合交通基础设施体系，努力构建“公–铁–港–空”四位一体的现代综合交通网络，充分发挥三水作为大湾区交通枢纽的重要作用，全力打造湾区向东聚集、向西辐射的城市支点、产业支点、交通支点。

③经济发展韧性好

“十三五”期间，三水经济保持快速增长态势，内生动力持续增强。三水始终坚持量质并重的发展策略，综合实力大幅提升，在全国综合竞争力百强新城区中位列第20位，在全国高质量发展百强区中位列第25位。

三水一直将制造业作为立区之本，走出了一条产业集群化发展的道路。从健力宝的一枝独秀打响产业发展的第一枪开始，三水推动了多种产业的集聚发展，逐渐形成了产业集群。截至2020年底，该地的电子信息、食品饮料、泛家居、装备制造四大产业集群企业已超过2000家。

“十四五”时期，三水将全面提升当地产业创新能力，突破新兴产业领域的关键技术，着力推动产业集群化发展，努力打造佛山产业创新高地、广深港澳科技创新走廊，成为佛山制造业创新发展的重要承载地。

“十四五”期间，三水将与粤港澳大湾区核心城市开展全方位的科技创新合作，承接大湾区核心城市的创新资源辐射，推动当地优势产业的创新发展。

三水将突破和掌握一批关键核心技术，科技实力显著提升，创新资源加速集聚，基本形成以创新为支撑和引领的产业发展模式。

④政策区域配套

近年来，三水区在商圈、住宅、医疗、教育等城市配套设施方面不断加大投入，城市综合竞争力得到了极大提升。

其中，三水的CBD——佛山双子星城2.5产业园，坐落于三水新城核心区的中轴线上，与广佛肇城轨三水北站相邻。该项目包含东塔、西塔两栋高达180米的写字楼，刷新了三水区的城市高度。项目以金融创新服务基地和企业总部经济中心为核心，旨在打造综合性的现代化核心商务区。

另外，位于三水新城TOD片区的云东海天聚广场商业特色步行街也已建成，预计2023年正式开业。

在住宅方面，保利、碧桂园、建发、融创、龙光、中南锦时等众多知名品牌纷纷入驻，楼盘的居住品质有充分保障。

在教育方面，“十三五”期间，三水坚持教育优先发展战略，投入75亿元推动教育事业发展，新增了11所中小学以及10150个义务教育学位，超额完成了教育目标。

2021 - 2035年，政府预计在三水投入37亿元，重新规划31项基础教育设施项目，扩建16所公办幼儿园和义务教育学校，增加30590个公办学位，以满足居民的教育需求。

在医疗方面，三水全区分布着246所卫生机构，涵盖乡镇卫生所、社区卫生服务机构、三甲综合医院等。三水区的医疗优势不仅体现在数量上，更体现在医疗质量上。

下面再来看看三水区的房价水平。该地大部分小区的房价维持在每平万元左右，能够满足大多数人的实际购买力。虽然地处珠三角核心区域，但三水的房价与全国城市的平均房价相近，可见其性价比优势十分明显。 三水作为佛山市的第四大中心城区，与广州同等梯度的城区相比，在地理位置上更具优势。而且，随着当地城市化进程的加快，三水未来的发展前景十分广阔。 综上所述，三水区处于粤港澳大湾区核心城市群中，能够便捷到达广州、肇庆和佛山市中心，在一小时生活圈内可享受广佛同等待遇，是一个非常值得入手的宝藏区域。如果大家想购买该地的楼盘，投资的话优先考虑三水新区，本地刚需自住则可根据个人需求挑选区域内的楼盘。