进驻商场(我们走访超100家购物中心，总结了运动业态进驻商场的最新风向)，36创业加盟网给大家带来详细的介绍，让更多的人可以参考:进驻商场(我们走访超100家购物中心，总结了运动业态进驻商场的最新风向)。

体验业态如今已经成为购物中心和各类商场不可缺少的组成部分，成为当下购物中心差异化的重要因素之一。

随着商业地产和电商等的发展变革，过去以零售和餐饮为主的商业地产近年来不断加入休闲娱乐、亲子、学习培训等新业态，使其服务的范围不断扩大和完善。而在其中，作为极重体验的业态，运动类机构伴随着体育大环境改善的红利，也开始受到商场的青睐，成为入驻后者的一支生力军，门店数量逐年攀升，种类也不断丰富。对于运动业态来说这同样是一个十分难得的行业机会，商场可以给到更集中的客流量和曝光，很多时候也能助力品牌发展。

当然，作为一个新兴业态，在现阶段的发展中无论是运动机构还是商业地产方面，都将遇到许多新挑战，这也是「运动连锁指南」将持续关注和提供有效信息的领域。

为了对「商业地产+运动业态」当下最新进展做一个摸查，「运动连锁指南」以上海为例，走访了这座城市中心城区超过100家的商场，并最终选取了其中较有代表性的100家，将运动型门店进驻商场的发展现状通过多维度对比来展现。

之所以选择上海，是因其作为中国商业化程度最高的一线城市，历来在商业地产的发展上可算是走得最早、最快和最前沿，这也使它的运营状况和趋势变化具备了足够的参考价值和指向性。

截止到2020年10月，上海城市商业综合体商业建筑面积达到1828万平方米，占全市商业建筑面积超过20%。城市商业综合体的数量由2020年末的151家增加到2020年10月的255家。而从2020年1月至8月，又有星光耀广场、徐汇绿地滨江CLUB、白玉兰广场、青浦万达茂等11座购物中心相继开业。

我们相信，上海的商场运动业态发展情况一定程度上能够为从业者提供帮助，也当抛砖引玉，欢迎更多商业地产和运动门店的人士分享您的看法。

下面我们将具体展开来说。

一，运动门店分布及类别概况

1. 调研范围

在商场的选择上，「运动连锁指南」兼顾地理位置和营业额两方面的数据进行了筛选，覆盖包括都会型商场、区域型商场、社区型商场等从高端到亲民的商场类型，并且将大部范围控制在上海的外环线以内，浦东新区稍作延展，即徐汇区、长宁区、静安区、黄浦区、杨浦区、虹口区、普陀区、闵行区和浦东新区的中心城区部分。

依照上述标准，我们筛选出具有代表性的100家购物中心，通过这些购物中心内包含的运动门店来进行分析。

2. 运动类型及品牌数量

在100家购物中心中，根据我们的走访及统计，我们把参与其中的运动型门店分为了健身、运动培训、亲子运动、瑜伽、格斗、场馆经营类等共6大类，35项，181个品牌，共计328家门店。

6类中，健身相关品牌55个，运动培训相关品牌68个，亲子运动相关品牌22个，瑜伽相关品牌12个，格斗相关品牌7个，场馆经营类品牌14个。

特别要注意的是，亲子运动和瑜伽相关品牌中，有一些并非纯运动业态，而是会和休闲娱乐以及美容纤体等相结合，我们也把它计算进来。

同时可以看出，运动项目可以和其他项目进行结合，并在开拓新市场的同时，对已有市场进一步细分，满足更加细致的需求。

需要说明一下，其中场馆经营类是运动业态中内涵比较丰富的一种。由于特殊的场地要求，所以在选址以及布局方面都有更多的限制条件。这一类型中，既包含室内运动，也有户外运动；既包含大众运动，也有小众运动；既包含团体运动，也包含单人运动。其特点是经营活动围绕场地展开：分时段出租场地，配备相应的运动装备，提供基础性的服务。从运营角度分析，场地租金以及场地维护的相关投入在成本中占据了较大的比重。

根据统计结果我们得出，运动培训的种类非常丰富，具体包括16个小项。这些项目中，有传统的跆拳道培训，也有近年来逐渐成为主流项目的轮滑。这两项包含了15个品牌，29家门店。（注：咕噜咕噜旗下既有跆拳道，又有轮滑，但由于其模式特点，我们暂不归入小项统计）

而同时，新兴的项目也如雨后春笋般成长。

室内滑雪，室内高尔夫和室内马术是最具有创新举措的项目。这些本来需要大型开阔室外场地的项目，在其自身项目的特点上与商场进行了积极的融合，无论是科技的引入，还是配套设施的改进，都让看似不可能的运动项目也在商场内生根发芽，并且创造出巨大的发展空间。而舞蹈培训进入商场，相比于以上三个项目并非令人咋舌的操作，但其庞大的数量和纷繁的品牌还是使人眼前一亮。

3. 运动门店数量

328家门店中，健身相关门店140家，运动培训相关门店102家，亲子运动相关门店39家，瑜伽相关门店17家，格斗相关门店11家，场馆经营类门店19家。

在统计的328家门店中，健身相关门店的比例达到了43%，运动培训相关门店将近占据了31%，两项合计占据3/4的门店数量，可谓是入驻购物中心的主力运动品牌类型。

健身相关领域作为比较成熟的运动类型，不论在购物中心内还是一般商铺，都是最热门的选择，并且伴随着全民健身的浪潮和消费转型升级的利好，发展十分迅速。而运动培训则瞄准了青少年市场，以其丰富的品类、广泛的内容收获了大量家长和孩子的青睐。

4. 品牌的门店数量排名

在调研的100家购物中心里，181个品牌总共开出了328家门店。这其中不乏一些连锁品牌，在不同的购物中心都有布局。我们截选了拥有三家以上门店的，共计24个品牌进行分析。

这些品牌集中分布于健身、运动培训和亲子运动三大类，格斗和场馆经营类各有一个品牌入选。

健身领域无论从单一品牌的门店数量还是品牌丰富程度上，都处于领先地位。24个品牌中占了14个。其中威尔士的25家门店在调研的9个行政区均有分布，已经构建了较为完整的连锁体系，当然这也跟它总部位于上海扎根多年有关。其次的舒适堡和超级猩猩，门店数量也达到了两位数。

运动培训类的品牌有6家，这些品牌主打青少年和儿童，目前也是购物中心青睐的一类门店。

亲子运动类出现的时间相对于健身和运动培训领域较晚，但其迅速发展的势头令人十分关注。咕噜咕噜10家门店和小小运动馆8家门店的数据充分证明了其市场的潜力，更多的品牌也在逐渐向着连锁经营发展。

二，商场的运动业态概况

1. 运动业态各区商场入驻情况

传统的以市中心商圈为核心的格局正在发生变化，各个区域多核心的格局正在形成。运动品牌在每个区的购物中心分布，宏观上看，多分布于区域型和社区型购物中心。同时，每家购物中心内的运动品牌数量大多在3家左右。但在相似的分布规律中，又暗含着变化。

下面是我们对这100家购物中心按照行政区归类，并且依照运动品牌数量进行统计分析的结果。

分区商场运动业态数量

徐汇区

6家以上 ：绿地缤纷城

4 - 5 家 ：徐汇日月光，保利时光里购物中心

1 - 3 家 ：正大乐城，港汇恒隆广场，美罗城， 环贸iapm商场

长宁区

6家以上 ：百联西郊，缤谷广场

4 - 5 家 ：来福士，虹桥南丰城

1 - 3 家 ：巴黎春天，尚嘉中心，汇金广场，星空广场

静安区

6家以上 ：大悦城，大融城

4 - 5 家 ：大宁国际商业广场

1 - 3 家 ：兴业太古汇，King88广场，晶品，中信泰富，梅龙镇广场，金鹰国际购物广场，凯德星贸，大宁音乐广场，悦达889广场，新普荟商业广场，大宁中心广场，太平洋百货

虹口区

6家以上 ：瑞虹天地，虹口龙之梦，悠方

4 - 5 家 ：凯鸿广场

1 - 3 家 ：上滨生活广场，壹丰广场，宝地广场，1933，星荟中心，巴黎春天

黄浦区

6家以上 ：无

4 - 5 家 ：香港广场

1 - 3 家 ：LuOne凯德晶萃广场，新天地广场，中海环宇荟，绿地缤纷城，第一百货，百盛淮海店，SOHO复兴广场，大上海时代广场，金钟广场，恒基名人购物中心，湖滨道购物中心，新天地时尚，海兴广场，巴黎春天，无限极荟，迪美购物中心，淮海755，歌斐中心，海外滩购物广场，仙乐斯广场

杨浦区

6家以上 ：无

4 - 5 家 ：合生汇，紫荆广场，新江湾城生活广场

1 - 3 家 ：百联又一城，百联滨江

闵行区

6家以上 ：七宝万科广场，凯德七宝购物广场，爱琴海购物公园

4 - 5 家 ：龙之梦购物中心，上海万象城

1 - 3 家 ：东苑丽宝广场，宝龙城市广场，顺恒国际广场

普陀区

6家以上 ：长风大悦城，百联中环购物广场，近铁城市广场

4 - 5 家 ：弘基时尚生活中心，环球港，788广场

1 - 3 家：星光耀广场，189弄购物中心，118广场，长城弘基广场，巴黎春天，Imago我格广场

浦东新区

6家以上 ：世博源，万达（周浦）

4 - 5 家 ：世纪汇，百联世纪，尚悦湾，LCM置汇旭辉广场

1 - 3 家 ：八佰伴，九六广场，L+ mall，环球金融中心，金茂时尚广场，览海广场，正大广场，证大大拇指广场

运动品牌在每一区都有着独特的分布特点，背后也蕴藏着不同的区位因素。 举个例子，从上面的数据中我们可以发现，黄浦区入选的购物中心最多，但运动门店分布非常分散，购物中心大多布局1-3家运动品牌相关门店。

统计中的21家位于黄浦区的购物中心，主要分布于西藏中路和延安路高架附近。这一片中心地带地价高昂，导致这一片的购物中心租金必然水涨船高。同时这片中心区域的主要职能并非商务区或住宅区，对于购物中心内相关运动项目的消费意愿自然没有非常旺盛。

2. 商场种类对运动品牌入驻的影响

商场种类对于运动品牌的影响主要来源于两方面，商场定位和地理位置。其中，商场定位包含了品牌定位、主力消费人群画像、消费能力等因素。地理位置则包含交通便捷程度、辐射范围及人群、租金范围等因素。

不同的运动品牌根据自身特点及需求进行选择，定位过高的购物中心会被反向选择，而定位偏低的购物中心则无法满足自身发展需求。

2.1 高端购物中心

上海中心城区内，主打高端品牌和消费的购物中心数量可观。但从入驻的情况看，高端购物中心和运动品牌在定位和需求上面的差异限制了后者在此类商场的布局。我们分别来看，

运动品牌需求：

正如上文提到，运动品牌在入驻购物中心时，最优先考虑的是商场内多样化且集中的巨大客流量给其横向扩张和纵向拓展带来的发展动力：一方面提升用户数量，并凭借优越的地理位置进行品牌曝光，提升品牌知名度；另一方面，在购物中心内布局，通过对特殊环境的适应，品牌自身会进行相应的创新和调整，这在客观上都会为其运营模式、管理理念和发展规划等带来相应的提升。

但同时，运动品牌的承租能力相比于其他零售或餐饮行业，不具备竞争优势。这就客观导致了因为租金问题而便无法进入一些高端购物中心。

购物中心定位：

高端购物中心对于品牌的选择和入驻的条件更加严苛。这使得一些目标客户是普通白领人群或工薪族的运动品牌只能望而却步。消费能力和目标人群成为筛选时的必要条件。但高端购物中心也存在相应的需求，即通过不断丰富的差异化业态来吸引客流，并且延长其在商场停留的时间。但这不是零售业的特长所在。所以少量的定位相同的高端运动品牌入驻，一定程度上满足了购物中心的需求。这些品牌具备一定的溢价能力，在支付租金和消费能力匹配方面完全契合。同时相似的定位使得其在经营上和购物中心相辅相成。但总体来说，符合标准的机构数量不多。

总结：以上内容就是进驻商场(我们走访超100家购物中心，总结了运动业态进驻商场的最新风向)详细介绍，如果您对创业项目感兴趣，可以咨询客服或者文章下面留言，我们会第一时间给您项目的反馈信息。