在房地产交易领域，“备案价”这个词常常被提及，那备案价是什么意思呢？简单来说，备案价是开发商在楼盘开盘前，将每套房子的价格在当地住建部门进行备案登记的价格。这一价格具有重要意义，它是房屋交易价格的一个重要参考标准。备案价的设定并非开发商随意为之，而是要遵循相关规定和市场情况。它既保障了消费者在购房时能对房屋价格有更透明的了解，也有助于政府对房地产市场价格进行有效监管，避免房价出现不合理的大幅波动。

1、备案价就是指房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时，需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案。需要注意的是：商品房预售价格变动的幅度在准则上不能超过百分之五，但具体的还是要由当地的房地产主管部门综合当地实际情况来决定。

2、其实备案价最主要的目的就是房管局为了预防开发商无规则性的变动价格而采取的措施，这样一来就可以避免房价上涨或者下调速度过快的现象。