在购房过程中，“买房70年产权”是许多人关注的重点。那买房70年产权究竟是什么意思呢？简单来说，这里的70年产权指的是土地使用年限为70年。我国土地归国家所有，购房者购买房屋时，获得的是房屋所有权以及一定期限的土地使用权。一般住宅用地的土地使用年限就是70年。明晰这一概念，对于购房者而言至关重要，它不仅关系到房屋的长期使用权益，也可能影响房产后续的交易、处置等情况。接下来，让我们深入了解其背后的具体含义。

1、70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。

2、土地使用权到期怎么办？

（1）房屋的土地使用权属于国家转让给个人使用的，所以如果出现土地使用权到期的情况，则个人可以继续缴纳土地出让金，继续获得房子的土地使用权。

（2）但大部分房子基本都不可能住到70年的，所以只要你有房屋所有权，国家就会采取拆迁的方式重新分配房屋，继续获得新房屋的土地使用权。

（3）如果出现房子还在土地使用权到期的情况，缴纳的土地出让金价格是按照所在土地的价格来进行缴纳的，所有人只需要按照比例缴纳部分即可。