在房地产领域，“存量房”是一个常被提及却又让不少人感到困惑的词汇。那么，存量房是什么意思呢？简单来说，存量房一般是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也就是通常所说的“二手房”。它和增量房（即房地产开发商投资新建造的商品房）共同构成了房地产市场的房屋类型。了解存量房的定义对于想要购房、卖房或者从事房地产相关行业的人而言至关重要。它不仅关系到交易流程、价格走势，还影响着整个房地产市场的供需平衡和发展态势。接下来，我们就详细探讨一下存量房的具体含义、特点以及在市场中的重要作用。

存量房，也被称为旧房或二手房，是指已经有人居住过的房屋，这些房屋通常已经建设完成并投入使用一段时间，可能存在一些老旧或者需要维修的地方，存量房可以是新房建成后一段时间内的出售，也可以是房屋所有者将自己的房屋出售给其他人，存量房在市场上的交易量通常比新房要大，因为它们更加接近人们实际生活的环境和需求。

对于买家来说，购买存量房有一些优点，存量房的价格通常比新房要低，这意味着买家可以用更少的钱购买到更大的房子或者更好的位置，由于存量房已经被人居住过，买家可以直接入住，而不需要等待房屋建造完成或者装修完成，存量房的市场更加活跃，买家有更多的选择和机会。

购买存量房也有一些潜在的风险和挑战，可能需要花费更多的时间和精力进行房屋检查和维修，如果房屋的所有者进行了一些不符合规定或者不受欢迎的改动，买家可能需要面临法律问题，在购买存量房之前，买家应该进行充分的研究和准备。

存量房是一种重要的房地产市场组成部分，为买家提供了多种选择和机会，购买存量房也需要谨慎对待，确保所有的交易都符合法规，并且对房屋的状况有清晰的了解。