在房地产交易中，业主迟迟不收房这一现象逐渐引发关注。究竟是谁的损失成了大家热议的话题。对于业主而言，不收房可能意味着错过早日入住享受生活的机会，还可能因物业费等费用的计算问题产生经济上的纠葛。而从开发商角度来看，业主不收房会影响房屋交付率等指标，增加管理成本和资金回笼压力。此外，长期未收房的房屋若出现问题，责任界定也容易产生分歧。在整个房产市场的大环境下，探讨业主迟迟不收房是谁的损失，不仅关系到买卖双方的切身利益，也反映出行业在交付环节的一些潜在问题。

业主迟迟不收房谁的损失比较大还是得看什么情况的，一般其实到最后还是业主受损失比较大，毕竟自己花钱买了的房，有问题肯定是得找开发商或者物业解决。那么，业主不收房需要承担什么责任？一起来看看趣丁网带来的介绍吧！

业主迟迟不收房是谁的损失

迟迟不收房是谁的损失，要看是谁的责任。如果业主无正当理由拒绝收房，那么业主需要承担商品房毁损、灭失的风险等后果，如果是由于房屋质量存在问题、交房时未提供交付许可等开发商的原因，则由开发商承担损失。

业主不收房需要承担什么责任

在开发商通知贷款者交房后，如果没有正当理由，业主不收房的，无论业主是否办理了交房手续，收房截止日期后，房屋损毁、灭失的风险均由业主承担，且自截止日期后该房屋的物业管理等相关费用也由贷款者承担。此外，如果因延期收房导致开发商管理、维护房屋支出的相关费用也由贷款者承担。

什么情况下可以拒绝收房

1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。

2、开发商无故延迟交房，经过购房人催告后，超过三个月交房的。

3、未经有关部门批准，开发商擅自改变房屋结构及合同规定的配套环境。

4、房屋实际交付面积比原合同规定误差超过3%的。

5、房屋质量太差，严重影响正常居住使用的。

6、如果开发商在交房时，存在以上几个问题，业主是可以拒绝收房的，所产生的损失都是由开发商承担的。