在二手房交易市场中，“房屋有抵押的二手房能买吗”是许多购房者心中的疑问。随着二手房市场的日益活跃，这类带抵押的房源并不少见。对于有购房计划的人来说，贸然购买可能存在诸多风险，但直接放弃又可能错过心仪的房子。抵押房情况复杂，涉及到原房主与债权人的债务关系等问题。如果交易过程处理不当，购房者可能面临房屋被查封、无法过户等情况。因此，深入了解这类房屋能否购买以及如何安全购买，对每一位有购买意向的人都至关重要，接下来让我们一同详细探究。

房屋有抵押的二手房是可以买的，如果担心有风险的话，可以让卖家和银行沟通，把钱还给银行没问题再购买，不过一般流程就是卖家先给一笔首付款给买家，买家先还银行，解押后就可以进行买卖房屋。

房屋有抵押的二手房能买吗

房屋有抵押的二手房能买，如果担心有风险的话，可以让房东和银行预约还贷时间，以保证首付款确实用来偿还房东贷款，或者开具现金本票和房东一起去银行还贷，以规避风险。建议在抵押人结清银行贷款，抵押权消失后买卖过户，以防止侵害抵押权。

二手房产权只剩27年能买吗

二手房产权只剩27年能买，因为相关法律规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说二手房产权到期之后，会自动延期，只需要按照相关规定缴纳费用、办理手续，就可以继续拥有土地的使用权。所以，二手房产权只剩27年能买。

二手房满5年和满2年有什么区别

二手房满5年和满2年的区别在于房屋交易时需缴纳的税费不同。二手房满五唯一时，无需交纳个人所得税和增值税。而二手房满五不唯一及满二时则仅无需缴纳增值税，但个税仍然要缴纳。