在深圳房地产市场，“深圳回迁房到底能不能买”成为众多购房者心中的疑问。深圳作为高速发展的城市，回迁房以其相对较低的价格吸引着不少人的目光。然而，回迁房交易存在着诸多不确定性。一方面，若顺利拿到回迁房，购房者或许能以较低成本实现住房需求，甚至在房产增值时获得收益；另一方面，回迁房交易可能面临产权不清晰、建设周期不确定、政策变动等风险。对于想要购买深圳回迁房的人来说，在做出决定前，必须充分了解其中的利弊，综合考虑自身的经济状况、风险承受能力等因素，谨慎做出购房选择。

深圳回迁房到底要不要买取决于自己是自主还是投资，对于有资金的人来说，深圳回迁房还是值得投资的，自住的话需要考虑以后的质量和环境是需要慎重的。下面，我们为大家分享深圳回迁房有哪些楼盘，希望能够帮助到大家。

深圳回迁房到底能不能买

看项目看资金看自身需求，回迁房是个不错的标的，但是也要看符不符合自己的需求，如果首套房，有名额，自然打新更合适，如果二套房有资金就可以挑选一些好的项目投资，如果没名额有钱想投资，不担心时间成本，同样可以考虑。不过选择项目是比较重要的，看地段看价格看进度看规划，不过在保证资金安全的前提下，回迁房就是时间长短和挣多挣少的问题，作为一个长期稳健的投资也不错。

深圳回迁房有哪些楼盘

深圳回迁房楼盘还是挺多的，具体可以去中介或者开发商那里咨询下，小编为大家大致介绍下目前深圳各个区回迁房楼盘的展示：

1.深圳罗湖回迁房楼盘

深圳罗湖田心村旧改（华润回迁房）

罗湖水围村/布心村旧改（京基回迁房）

深圳罗湖蔡屋围旧改（京基回迁房项目）

2.深圳福田回迁房楼盘

深圳福田村旧改（海岸城回迁房）

深圳福田石厦旧改（新天时代回迁房）

深圳福田岗厦东旧改（京基回迁房）

3.深圳南山回迁房楼盘

深圳南山大新村旧改回迁房（恒大项目）

深圳南山桂庙新村旧改（阳光华艺回迁房）

深圳南山向南村旧改回迁房（恒大指标房项目）

4.深圳宝安回迁房楼盘

宝安白石厦旧改项目（华润回迁房）

深圳宝安翻身片区旧改（福晟集团回迁房)

5.深圳盐田回迁房楼盘

深圳盐田叶屋村旧改（合泰回迁房）

6.深圳龙岗回迁房楼盘

深圳龙岗炳坑村旧改（京基回迁房）

深圳坂田象角塘旧改（佳兆业回迁房）

7.深圳龙华回迁房楼盘

深圳龙华牛湖旧改（鸿荣源回迁房）

观澜牛湖老村旧改（中森回迁房）

8.深圳坪山回迁房楼盘

深圳坪山东门老街旧改（旭生集团回迁房）

深圳坪山汤坑旧改（卓越回迁房）

一般回迁房的质量怎么样

回迁房的质量一般都不太好，无论是建筑质量、小区规划，还是户型设计，与商品房都有很大的差距。主要是成本方面的限制所致。

回迁房有开发商无偿配建的，也有开发商代建政府回购的。为了挤出利润，开发商只能使出浑身解数，在整个开发环节上开启省钱模式：

一是在设计上节俭，一般不会找大公司，基本上是设计师的业余作品，户型东抄西抄，可能留有诸多缺陷；

二是规划上，只注重使用功能，不追求美观，容积率最大发挥，绿化最简，景观基本没有；

三是楼道装修简易，甲供的门窗、瓷砖差不多都是最低档的；

四是施工一般不找建筑公司，而是包给借用资质的个体施工队伍。由于工程造价低，施工队就可能偷工减料，比如减少配筋规格和用量，降低楼板厚度，使用劣质防水材料等等，使工程质量可能达不到规范标准。所以，有时会出现墙体开裂、墙面脱落、墙体渗漏等问题。当然了，一般开发商也会适可而止，房屋主体结构上一般还说得过去。