在房地产市场中，回迁房因其相对较低的价格，吸引着不少购房者的目光。然而，回迁房的交易过程存在一定风险，所以很多人都在思考“买回迁房怎么做最安全”这个问题。回迁房与普通商品房有所不同，它涉及原拆迁安置协议、产权归属等复杂情况，交易时稍有不慎就可能陷入纠纷。比如可能出现房主违约、产权无法顺利过户等状况。因此，在买回迁房时，掌握正确且安全的操作方法至关重要。接下来，我们就详细探讨一下，如何在买回迁房的过程中最大程度保障自身权益，让交易更安全。

回迁房是生活中比较常见的一种房源，由于价格便宜吸引了不少人，但是很多人担心被坑，其实掌握好正确流程也还是可以买的。下面，我们来看看趣丁网带来的买回迁房怎么签协议才安全相关介绍吧！

买回迁房怎么做最安全

1、检查是否具有房产证，如果具有房产证并且产权清晰，购买这类房屋相对来说是有保障的。

2、约定房产过户的时间以及交房的时间。

3、在没有办理产权过户时，不要付清全款。

4、严防一房多卖的情况。

买回迁房怎么签协议才安全

买回迁房不在于怎么签协议，没有房产证的回迁房是不能买的，目前，市场中的回迁房分成以下两种类型：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

买回迁房有哪些风险

办证难有保障：许多回迁房会因各种复杂原因暂无法领取房产证，因此从回迁户手里购买的回迁房，无法办理过户登记手续。有的回迁房即使能办房产证，但办证时间难保障。

过户登记费用高：回迁户可以享受的一些政策优惠，但回迁房过户交易时就可能面临补交一些费用的情况，增加了过户登记费用支出。比如回迁房若是使用划拨土地，则需补交土地出让金变成出让土地，才能办理土地使用证。