如今，房贷利率成了众多购房者极为关注的焦点话题，大家都十分关心“房贷利率有折扣吗现在” 。在房地产市场不断变化的大背景下，房贷利率不仅关系着购房成本，还影响着许多家庭的购房决策。银行的房贷政策会依据宏观经济形势、市场供求关系等因素做出调整，利率折扣情况也随之波动。不同地区、不同银行的房贷利率存在差异，有的银行可能会根据客户的信用状况、购房情况等给出一定优惠。对于有购房打算的人来说，及时了解当下房贷利率是否有折扣以及具体的利率水平，至关重要，这有助于他们合理规划购房资金，做出更合适的购房选择。

现在每个城市的房贷利率都不一致，会根据行情进行调整，房贷利率有降低的时候，也有上涨的时候，主要看房地产市场如何。那么，房贷利率有折扣吗？房贷利率调整需要申请吗？一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧！

房贷利率有折扣吗

房贷利率一般都没有折扣。根据最新政策规定显示，如果是首套商业性的个人住房贷款利率，一般不得低于相应期限贷款市场报价利率，而二套商业性的个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。所以说房贷利率在未来只会加点上浮，最多只能维持在基准利率。由于每个银行房贷利率都不一样，客户可以综合考虑一家房贷利率相对较低的银行。

现在房贷利率调整需要申请吗

房贷利率调整并不需要用户自己申请，银行系统会在用户房贷的重定价日自动进行调整的。通常情况下房贷利率每年只会调整一次，如果用户的房贷重定价日前一个的LPR利率是没有任何变化的，那么即使到了房贷重定价日，用户的房贷利率也不会有任何变化的。

不同银行对于房贷重定价日的规定是不一样的。有的银行是将每年的1月1日作为房贷重定价日;有的银行则是将房贷发放日作为房贷利率的重定价日。

按照2025年11月21日的LPR利率报价显示为4.3%，如果用户的房贷重定价日为12月的话，那么用户12月房贷基准LPR利率就会自动调整为4.3%加基点。

原来的房贷利率调整吗

房贷利率下调原来的房贷利率不一定会下调。根据购房者选择的贷款方式有关系，因为如果购房者之前的利率是固定利率，这就意味着房贷直至还完,房贷利率都不会变化。如果是选择LPR浮动利率已购房者,现在房贷利率下调了，原来的房贷利率就会调整。