年底房贷是否更难办，是众多购房者关心的话题。随着年末临近，房地产市场和金融领域都出现了一些变化，让不少有贷款买房计划的人心里犯起了嘀咕。一方面，银行在年底通常会面临信贷额度紧张的情况，这可能会影响房贷的审批速度和通过率。另一方面，监管部门的政策调控以及市场资金面的波动，也会给房贷业务带来不确定性。到底年底申请房贷是不是真的比平时更困难？背后有哪些因素在起作用？接下来，我们将深入剖析这些问题，为你揭开年底房贷难办与否的真相。

房贷是目前比较常见的贷款方式，大部分人买房都会进行贷款，而年底房贷可能会比以往要慢一点，因为贷款比较多，需要排队。那么，房贷办不下来能让父母贷吗？这个肯定是不行的，除非以父母名义买房才能让父母贷款。

年底房贷更难办吗

年底房贷可能会稍微难办一些，贷款审核会稍严格一些，贷款的周期也会延长。每年度银行的房贷放款额度都是有限度的，到了年底的时候放款的额度可能不多了，这时候银行就会延缓房贷审批和放款的时间。不过实际上还是可以办理贷款的，如果本人的条件合格实际上不会有太多的影响，只要多花时间等一下就行了。

房贷办不下来能让父母贷吗

房贷办不下来能让父母贷。借款人房贷申请失败，父母可以成为借款人的担保人或共同还款人。

1、担保人

根据规定，父母是可以为自己做担保人的。借款人将自己父母的相关资料提交给银行，如果父母的资料符合银行的申贷条件，并且父母愿意为借款人做担保的话，借款人也可以申请个人住房贷款。

2、共同借款人

房贷办不下来，可以让父母成为共同还款人一起申请房贷，加入了共同还款人，用户的还款能力会增加，这样有一定的概率通过房贷审核。或者父母直接成为主贷人去申请房贷，用户不参与房贷，在房贷还清后，可以将房产过户给用户。

办理房贷前要把所有负债结清吗

办理房贷前是不用把所有负债结清的，很常见的情况就是购房者在车贷没有还清的情况下办理了房贷。债务在办理的时候只会影响贷款人的收入审核，如果贷款人的收入能力足够在负担债务的情况下再负担一个房贷就不用还清债务。反之贷款人的收入能力如果不足以同时负担房贷和债务，就需要先还清一部分的债务以保证房贷能顺利通过。