在房地产市场中，房子烂尾是让购房者极为担忧的问题。很多人会好奇房子烂尾一般是第几期。通常来说，不同期数的项目都有烂尾的可能，但相对而言，后期项目烂尾的概率或许稍高。对于分期开发的楼盘，前期项目往往是开发商重点打造的“脸面工程”，他们会投入较多精力和资源确保顺利交付以吸引后续客户。而到了后期，若开发商资金链出现问题，比如融资困难、销售不佳导致资金回笼慢等，就很容易造成项目停工烂尾。当然，前期项目也并非绝对安全，若开发商从一开始就存在严重的经营问题，前期也可能烂尾。

在生活中，买房是每个人的头等大事，毕竟不是一个小数目，但运气不好碰到烂尾楼就坑爹了。那么，怎样判断期房不会烂尾？房子烂尾一般是第几期？一起来看看本站提供的介绍吧！

1、房子烂尾一般是第几期

这个很难判断的。

购买期房本身风险就较大，伴随着很多的不确定性。会不会烂尾这个是不可控的，还有两年的时间现在说还为时尚早，但就今年的情况来看，风险还是比较大的。

平时大家一定要选择知名的大开发商，比如绿地、万科、恒大、华润等等，烂尾的几率很低，也可以重点关注那些一期二期已经开盘的，并且很好卖的楼盘，开发商回笼资金快，不缺钱，三四期烂尾的风险相对就会小很多。

2、怎样判断期房不会烂尾

判断期房会不会烂尾的方法很简单，我们只需要查看周围的服务设施即可，如果机房附近有医院和学校等区域，或者在计划期房旁边有大型购物中心和旅游景点，那么这个小区烂尾的可能性很小。

我们都知道，烂尾房是不能买的，这种房屋没有产权证书，因此购买者没有法律保护，烂尾期房也称为小产权房，建议您在购买房屋之前必须进行调查，对于周围的服务设施，还应参考专业人员的意见，以免做出后悔的决定。

3、烂尾楼房如何自救

比较有效的方法是及时退房，起诉开发商退房，并在退款时申请扣押和冻结相关财产。

如果开发商已经破产，则未有可能楼盘烂尾的情况会拖很久，可能是几年，十几年甚至几十年，如果不能早期起诉讼并执行相关财产的话，则可能需要等待破产和清算之后，新开发商介入或政府处理，但这是一个很大的不确定性。

在当前经济不景气的情况下，中小型开发商更有可能破产，遇到烂尾楼的情况，还是要及早处理。