近日，一则“北京学区房降价400万没人买”的消息在网络上引发了广泛关注与热议。学区房一直以来都是房地产市场的特殊存在，其价格往往因教育资源的稀缺性而居高不下。北京作为教育资源集中的一线城市，学区房更是备受瞩目。此次传出降价400万却无人问津的消息，无疑像一颗重磅炸弹投入了楼市的“湖面”，激起层层涟漪。人们不禁好奇，这是个别现象的炒作，还是北京学区房市场真的发生了实质性的转变？背后又隐藏着怎样的市场逻辑和政策导向？接下来，让我们一起深入探究这一现象背后的真相。

北京学区房降价400万新闻引热议，其实北京学区房一直很贵，降价400万也是很多人买不起的学区房，而且国家现在已经有规定没有什么学区房的存在，所以学区房的市场现在并不怎么好。

北京学区房降价400万没人买真的吗

“半年后，房价的差价最高可达每平方米8万元，基本回落到本轮涨价前的水平。9月以来，成交不到5套。”

位于北京海淀万柳的蜂鸟家园社区此前因“百分百”对口“一流一类”的中关村三小，被视为海淀二手房价格的“天花板”小学，但今年夏天出现了前所未有的教育改革浪潮。其中，该区一位房产中介告诉记者，其“顶级学区房”的光环正在逐渐暗淡。

作为北京“顶级学区房”之一，蜂鸟家园的房价突然下跌并非孤例。

7月初，随着北京市幼升小入学政策调整，海淀、西城等区积极实施多校分校招生政策，北京“鸡娃”家长“凭房票上名校”的认知被打破。

如何看待北京学区房降价400万没人买

上学不看成绩，看你有没有房子。

有房子就可以上好学校，没房子只能上普通的学校。

孩子入学时就被选拔，靠的不是自己的学习成绩，拼的是爹。

世界上本没有学区房，都是被资本炮制出来的大乌龙、大收割机。

学区房早就应该退出历史舞台的，随着这次教改，希望再无学区房这座大山。

今后选拔学生和人才，不看有没有房，就看你有没有拿得出手的成绩单。

北京学区房还会继续降价吗

整体来看，全国每个城市的顶级学区房，以后都只有利空不会有利空，尤其是一些没有居住价值的老破小，未来还会降价

因为高层态度很明显，就是要双减，搞教育减负，学区房本身就是阻挡生育的一座大山，所以肯定要被打倒，目前北京上海深圳等多个城市，已经开始不同程度的多校划片，超额摇号，教师轮岗制度，每一个都是降价的大杀器

前天北京海淀区也在推进二手房参考价新政，只要挂盘价过高就不得公开，全国只要有城市敢涨，那就是参考价怼上去，不确定性加强，金融属性变差，市场情绪变冷，很多高价学区房的市场要越来越窄了。