在房地产领域，“认房认贷”是个常见且重要的概念。简单来说，认房认贷是银行在发放房贷时的一种审核标准。“认房”指核查借款人名下在当地的房产数量；“认贷”则是查看其在全国范围内的住房贷款记录。这种政策旨在精准调控房地产市场，抑制投机性购房，保障刚需群体的购房权益，对房地产市场的健康稳定发展有着关键影响。

认房认贷是什么意思

1、如果想要购买二套房，认房又认贷是现在银行对于能否贷款一个重要的考核标准，是指既要查购房者名下的房产登记情况，又要查贷款记录。认房是考察个人的名下是否有房子，如果已有了两套房子，在一些限购城市，是不能够继续购买的，可以通过房管局查名下房产状况、数量。

2、所谓认贷认贷是通过银行查询个人名下有没有贷款的记录，包括还清和未还清两种情况，这时再买房，就认定是二套房。

3、因为首套房、二套房的首付比例、贷款利率都会不同，要是购买首套房，就能够享受到一定的优惠。若是名下有贷款和房产，买的时候就不能够享受到，只能以二套房购买，其首付比例、贷款利率就会提高。