在房地产领域，“认房认贷”是一个常见术语。简单来说，认房认贷是指在贷款买房时，银行既会考量购房者家庭名下是否有房产，也会看其是否有过贷款购房记录。若名下有房或有过贷款记录，再购房时可能会被认定为二套房，从而在首付比例、贷款利率等方面与首套房有不同政策。了解认房认贷的含义，对有购房计划的人至关重要。

认房认贷是什么意思 认房认贷是什么的意思

1、如果想要购买二套房，认房又认贷是现在银行对于能否贷款一个重要的考核标准，是指既要查购房者名下的房产登记情况，又要查贷款记录。认房是考察个人的名下是否有房子，如果已有了两套房子，在一些限购城市，是不能够继续购买的，可以通过房管局查名下房产状况、数量。

2、所谓认贷认贷是通过银行查询个人名下有没有贷款的记录，包括还清和未还清两种情况，这时再买房，就认定是二套房。

3、因为首套房、二套房的首付比例、贷款利率都会不同，要是购买首套房，就能够享受到一定的优惠。若是名下有贷款和房产，买的时候就不能够享受到，只能以二套房购买，其首付比例、贷款利率就会提高。