在房产交易领域，“产权过二”是个常见术语。所谓产权过二，指的是房屋的不动产权证出证日期或契税票填发日期满两年。这一情况在房产交易中意义重大，因为产权过二的房子在交易时能享受一定税收优惠，可免征增值税及其附加税，能为买卖双方节省不少费用，这也是很多购房者会关注房屋是否产权过二的原因。

产权过二什么意思 产权过二的解释

1、产权过二的意思就是原房主购买房子之后，持有产权超过了两年，这种情况下，将房子再进行买卖过户的话，就可以免掉5.55%的营业税。

2、一般产权持有年限是从房产证上的登记时间开始计算的，所以购买二手房时应以房产证为准。