在房产交易领域，“满二唯一”是个高频词汇。所谓“满二唯一”，“满二”指的是房产证从出证开始计算，时间满两年；“唯一”则表示该房屋是卖房人在该省份内登记在国土局系统里的唯一一套住房。了解满二唯一至关重要，因为符合这一条件的房屋在交易时能享受一定的税费优惠政策，能为买卖双方节省不少成本。下面就为大家详细解读。

满二唯一是什么意思

1、指的是二手房交易时，原业主取得不动产证两年后交易时，可以免除增值税（营业税）5%。

2、普通住宅：产权不满2年，全额征收营业税；已满2年，免征营业税。

3、非普通住宅（144平米以上）：产权不满2年，全额征收营业税；已满2年，差额征收营业税；