在房产交易中，“买房70年产权”是众多购房者关注的焦点。所谓70年产权，确切来说是指土地使用权为70年，而非房屋所有权。房屋作为永久产权，其土地使用期限有规定。那土地使用权到期后该怎么办呢？这不仅关乎购房者的切身利益，也反映了我国土地制度和房地产市场的特点。接下来，我们一起深入探究相关问题。

买房70年产权是什么意思 土地使用权到期怎么办

1、70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。

2、土地使用权到期怎么办？

（1）房屋的土地使用权属于国家转让给个人使用的，所以如果出现土地使用权到期的情况，则个人可以继续缴纳土地出让金，继续获得房子的土地使用权。

（2）但大部分房子基本都不可能住到70年的，所以只要你有房屋所有权，国家就会采取拆迁的方式重新分配房屋，继续获得新房屋的土地使用权。

（3）如果出现房子还在土地使用权到期的情况，缴纳的土地出让金价格是按照所在土地的价格来进行缴纳的，所有人只需要按照比例缴纳部分即可。