在商业活动中，商铺租赁是常见操作，但商铺租赁合同里暗藏诸多门道。一份严谨的合同能保障双方权益，避免后续纠纷。签订商铺租赁合同前，需留意诸多关键要点。比如商铺产权是否明晰、租金支付方式与调整规则、租赁期限与续租条件等。了解这些注意事项，不仅能让租户租得安心，也能让房东租得放心。接下来，我们就详细探讨具体注意事项。

商铺租赁合同的注意事项有哪些

1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买。

2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件，如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。

3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。

4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。

5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。

6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。

7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章，不可由他人代替。