近年来，房地产市场的波动一直是社会关注的焦点。位于河北的固安县，因其距离北京天安门仅50公里的特殊地理位置，曾吸引众多购房者目光。然而，从当前情况来看，固安房地产市场经历了显著变化。有数据显示，近三年来，固安房价下跌了一万，到2025年甚至传出暴跌的预测。这种房价的大幅下降，或许意味着固安房地产市场正逐渐回归理性。过去，可能存在过度炒作等因素导致房价虚高。如今，随着市场调控和供需关系的调整，房价走势逐渐稳定，这对当地房地产市场的健康发展或许是一个新的开端。

距离北京天安门50公里的河北固安县房价三年下跌一万，回归理性

固安紧邻北京，位于北京南侧，称作京师门户捍卫首都。固安与北京北永定河一河相隔，距离天安门50公里，106国道直通首都，有三班公交对接南三环，有专线公交直达地铁四号线，距离首都大兴国际机场17公里，可谓天子脚下大方之地。

由于固安得天独厚的地理优势，好多北漂愿意来固安买房。

2016年以前环北京房价大涨，固安也不例外。到2016年底固安的平均房价已经涨到了2.4万～2.5万，最高档的楼盘涨到4万多每平米。尤其是2016年固安房价飞涨，老百姓买涨不买跌，蜂拥而入高位接盘。谁料天有不测风云，2017年3月份，中央开始一系列限购政策，固安的房价一路大跌，如洪水势不可挡，直到2019年下半年，平均房价已经跌至1.5万左右，截止2020年8月底，当地房价一直在阴跌，现在基本新楼盘高档住宅平均单价在1.4万～1.5万，二手住宅平均单价在1.2万～1.3万。目前还是下跌的趋势，当地的新楼盘还在不停地盖，不停地施工。估计有开发商早年拍下的土地，他们早晚都要把房子盖起来变现的，否则就可能砸在手里，当年的土地都很便宜一般都在2000-3000每平米，现在卖一万多，利润空间还是很大的。当然老百姓们是不怕你盖楼多的，楼盖的越多，价格就会越便宜，老百姓就会越得实惠。

有人说房价会永远上涨是不变的神话。在北方大地东北三省、河北、天津、山东、河南、陕西、内蒙到处都有房价大跌的例子，环京城市下跌的更是比比皆是。其实有的地方不是不跌而是时机未到。

今年河北唐山市区平均房价也涨到了1.5～1.6万每平米，价格已经超越天子脚下固安，虽然在中央的约谈之下，上涨的形势已经被封杀，并略有下调，但跟当地3000-5000元的平均收入还是格格不入。当地老百姓看着房价恨得压根疼。唐山位于地震带，每年余震频发，到处都有采煤塌陷坑。就唐山和固安两地的房价和环境您更愿意选哪安家落户？

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