在南京商业界，有一位低调的隐形富豪逐渐浮出水面，他就是吴铁军。作为南京首富，吴铁军坐拥百亿奢侈品商场，实力不容小觑。在当下竞争激烈且变化飞速的商业环境中，奢侈品市场更是风云变幻。然而，吴铁军却能在这个领域站稳脚跟，打造出商业传奇。他的成功背后，是精准的商业眼光、独到的经营策略以及果敢的决策能力。人们开始好奇，这位一直藏于幕后的富豪，究竟有着怎样的创业故事和商业智慧，他又将如何续写在奢侈品商场的辉煌篇章。

近期，“胡润百富榜”创始人胡润感叹说：“我研究了中国富人20多年，只找到了3000多个有名有姓的富人，至少还有4000多人的财富没办法放在阳光下。他们算是隐形富豪。”

这4000多人中，南京吴铁军必定榜上有名。

一提起南京的富豪，大多数人脑海中浮现的第一个人应该是苏宁张近东或宏图袁亚非，他们曾是A股市场上的风云人物，小手一挥便可调动百亿资金，但苏宁、宏图因扩张太快，相继陷入了债务泥潭。

两人的财富随之急速缩水。今天要再论谁是南京首富？躲在阴影中的吴铁军肯定是不二人选。

吴铁军坐拥江苏省最大的奢侈品线下销售渠道：德基广场。德基在苏皖两地是个响当当的品牌，人们想买LV、Prada、香奈儿、Armani等国际大牌，会本能地想起德基。

广场员工在招商时，会骄傲地加上一句：“我们广场的销售额仅次于北京的新光天地和上海的K11，年近百亿。”

单个广场销售额能达到全国第三（有时第二），德基员工确实有骄傲的资本。

与光鲜亮丽的广场形成鲜明对比的是它的老板吴铁军。吴铁军身份成谜，南京人对他的印象停留在“有钱”上，至于有多少钱，没人说得清。

吴铁军对个人信息的保护异常敏感，拒绝一切采访，与生意伙伴的来往仅停留在私下层面，绝不出席社会活动。

唯一一次例外要追溯到10年前，LV官旗落户德基，法国总部派了代表前来剪彩，吴铁军为法国人破了例，站在了媒体的镜头前，到场的嘉宾还有范冰冰，三人同框。

前几年，网上还能搜到这张照片，范冰冰出问题后，照片就消失了。

吴铁军似乎深信“财不露白”，钱赚得越多，人越低调，隐入烟尘之中。南京电视台的一名主持人与吴铁军有些私交，两人都喜欢艺术品收藏，偶尔小聚一下。

2017年，吴铁军在德基开了一家艺术馆展示自己的藏品。

这名主持人信笔写了一篇《德基美术馆开业，吴铁军不再低调》的文章。谁料，文章引起了吴铁军的不快，要求对方立刻删稿。

每一个试图把他曝光在阳光下的可能性，都会触发吴铁军异于常人的敏感神经。

吴铁军究竟有多少钱？没人说得清，毕竟德基广场不是上市公司，没有股票可做参考。其实，德基广场的经营水平和销售情况，早已达到了上市标准。

江苏省内有不少城市对德基很感兴趣，邀请吴铁军过去投资，全部被拒，他似乎有意在限制德基的规模，一心守住南京的大本营。

这与吴铁军低调、谨慎、敏感、务实的个性有着紧密联系。

30多年前，20来岁的吴铁军在夫子庙做服装批发生意，赚了点小钱；后来又阴差阳错，成了某知名服装品牌的华东总代理，赚到了人生第一桶金，在圈内变得小有名气。

2000年前后，吴铁军在香港待了很长一段时间，据说是得到了香港海港城的启发，萌生了做奢侈品商场的想法。

当吴铁军和老部下透露自己准备盖广场时，有位员工问他：“南京这么多商场，我们卖什么？有什么特色？”

吴铁军回答说：“我们的广场只卖500元以上的服饰。”要知道，2000年初，500元相当于很多人一个月的工资。

德基广场早年的招商团队中有很多香港人，利用他们的渠道，德基从开业伊始，便招揽到了一大批国际大牌，奠定了品牌调性，与同行拉开了档次。

德基广场可能是全中国管理的最好的商业广场。商场内的设计、装修、布局，处处透出不一样的品味，奢华而不媚俗，舒适而不繁琐。

商场每层楼零星摆放着吴铁军从全世界各地买来的艺术品，如法国艺术家的铜制犀牛；日本艺术家草芥弥生的大南瓜；英国原装进口的经典款劳斯莱斯......

尤其是洗手间，这个很容易被人忽视的地方，吴铁军也一掷千金，花了800万装修了一个风格迥异的洗手间。这些都是他财富无言的象征。

吴铁军身材高大，面容冷峻，梳着一头干练的发型。他穿着很普通，一件深色T恤加一条牛仔裤，配上一块名表，出门乘坐一辆保姆车。

如果不加介绍，把他扔到人群中，很难将他和亿万富豪联系在一起。

正是得益于这种低调、谨慎的个性，德基虽然没走出南京，但一直经营得很好，企业风险很低。在张近东、袁亚非相继暴雷后，吴铁军这个隐形富豪俨然成了潜在的南京首富。

吴铁军的低调是在媒体面前，个人生活方面，却相当奢侈。

正如前文所述，吴铁军喜欢购买艺术品，买了很多，他是全世界各大拍卖行的座上宾，每逢有重要的拍品要出售，拍卖行便会私下邀请他来品鉴。

号称“小清明上河图”的《金陵图》便在他的收藏之中，价值难以估量。

富人玩的东西，总是与众不同。豪车豪宅名表，显得太俗，有钱就买得到。唯独稀缺的艺术品，可遇不可求，不但能理财还能衬托自己脱俗的品味。

三五好友小聚时，拿出某个皇帝御用过的宝刀，立刻能引来惊艳的目光，皇帝把玩过的物件带来的身份加持，是某品牌的奢侈品可以赋予的吗？

三流富人玩车玩表，一流富人热衷收藏，这是富人圈的常态。

吴铁军本人的居所位于南京钟山风景区内的别墅区，钟山风景区是金陵王气所在，依山傍水，曲径通幽，闹中取静，历史上有名的帝王将相均在此留下过足迹。

楼盘由德基开发，三层楼式的小洋房，有一个小院子，市场价值过亿。这仅是他众多房产中的一处而已。如果没有专人指引，你在钟山风景区里转一年也找不到别墅的准确位置。

南京富人圈里曾有过一个段子说，马云来南京打听：“吴铁军是谁？他究竟有多少钱？”一位富豪搭话说：“他有多少钱不清楚，南京除了张近东就是他了。”

如果段子属实，那吴铁军这位隐形富豪也快藏不住了，竟能引起马云的关注。如果你是有钱人，是想做马云这样“阳光下的富豪”，还是吴铁军这样的隐形富豪呢？

作者：江左佑安