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-5-五、 加盟流程以下是加盟美宜佳的 4 个环节：加盟申请?选址租铺?开业筹备?隆重开业-6-六、 费用明细1)加盟店投资费用举例加盟方式：特许加盟加盟合作年限：3 年加盟保证金：30000 元(结业或退出无息退还)特许加盟费：25000(含 1 万加盟费&1.5 万 HD 软件注册使用费)开业服务费：5000 元(商品陈列与开业筹划等)固定投资：约 12 万(含装修、招牌灯箱、设备、货架等)流动资金：1 万首批铺货：约 60000 元合计约 25 万2)门店日常经营费用举例店门租金：6000 元(按目前市场店均情况)人工工资：约 8000 元(按 4 个员工计算)水电：约 2000 元(全年平均)品牌后续使用费：1000 元/月税收及其他：约 1000 元合计：约 18000 元3)盈利预测：(按美宜佳提供的计算工具自动计算)店铺投资区域 营业时间广东省深圳市 24 小时广东省深圳市 24 小时广东省深圳市 24 小时预销售额店员人数 店铺租金 竞争情况 消费水平3000 元/天2人 5000 元小 一般4000 元/天3人 6000 元小 高5000 3人 7000 元 小 高预计盈利3650 Ԫ8350 Ԫ13650 Ԫ七、 风险评估1. 选址，目标消费人群的消费习惯与预期不符不同区域有着不同的经济文化环境、人口状况、交通条件，造成了各地区的顾客消费习惯、购买行为以及对营销活动的反应均有不同，因此连锁店在为商团内顾客提供产品或开展营销活动时要与店址所在商圈的各种环境相适应。

门店地理位置的的优劣影响到客流量的高低、商品销售额的多少，决定了连锁店未来的生存和发展道路的选择。很多店铺转让的原因很大一部分比例就是选址不当，入不敷出。-7-2. 拆迁，其他难以抗拒的因素 如果店铺是在大城市的城中村，那么拆迁是开店前必然要考虑的问题，往往拆迁都是在政府 城市规划时强制执行的，且有很早就会提出研究规划方案，可向当地城市规划部门，街道办 事处或者同一级职能部门咨询。小城市可向房管局咨询。其他难以抗拒的因素，例如，有店 主在东莞娱乐场所旁边加盟开的美宜佳，政府扫黄力度加大后，客流量已下降很多，而运营 成本不会降低，自然亏本的风险很大。 3. 恶性竞争 商圈内现有竞争者的数目、各个竞争者的规模、竞争者的优势和劣势、竞争者的目标顾客群、 竞争者的商业形式、市场饱和度、竞争者为应对新竞争者可能会采用的竞争手段等等都会影 响连锁店是否应该进入该商圈的决定。据此可以分析商圈内部是否还存在尚未满足的需求， 连锁店能否提供产品或服务来满足顾客的需求，或者连锁店能否采用某些竞争手段来获取更 多的市场分额。若竞争者已经占据市场且已经满足消费者的需求，这时在此处加盟入驻，就 会进入恶性竞争的情况，地不利很难以获得较高的市场份额。

4. 经营、管理不当，而前期投入过多 一旦投入大量资金兴建店铺后便无法进行调整，当经营、管理环节，由于没有经验而导致未 达到预期收入水平时，收回资金的可能性较小，而且据了解如果此时退出，前期投入的特许 加盟费(25000 元)、开业服务费(5000 元)、固定投资(120000 元)，总部不会给予补助，此时转让虽然能降低损失，但仍是不小的损失。 八、 小结投资便利店因为前期的费用是非常高的，倘若没有经验，很有可需会在还未盈利前就会因为 各种原因而带来损失的风险，所以需了解、学习各个环节的。然而项目方会对于加盟者是来 者不拒的，只要有资金即可，当然会对投资者进行专业培训，解决投资者无经验的难题。但 真相是，培训确实是照做不误，加盟费也是照收不误，但是效果如何，项目方就不管了。往 往草率培训完，就告诉投资者可以运营了，如果投资者投资失败，项目方会从投资者方面找 原因进行推脱，且合同有利的一方往往是项目方。所以：投资需谨慎！-8-

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