在房地产领域，“小高层”这个词时常被提及，可很多人并不清楚小高层是什么意思。小高层一般指楼层数在7至11层的住宅建筑。它介于多层住宅和高层住宅之间，结合了两者的部分优势。与多层相比，小高层配备电梯，出行更便捷，居住体验更佳；和高层住宅相比，它的建筑结构相对简单，公摊面积较小。因其独特的楼层高度和居住特性，小高层成为不少购房者青睐的选择。接下来，让我们深入了解它的更多特点和优势。

1、小高层住宅一般指7层-11层的住宅（广义指7-18层），平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。

2、随着社会的发展目前很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅，12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。

3、在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据住宅建筑层数不同又分为低层、多层、中高层和高层。在现实生活中，通常人们把普通住宅中建筑高度不超过19米的6层及以下称为多层，大于等于19米，小于36米的7—11层的楼房称为小高层。