在房地产领域，“小高层”这个词大家或许并不陌生，但具体“小高层是什么意思，指的是什么”可能很多人并不十分明晰。简单来说，小高层是一种介于多层与高层之间的建筑类型。它一般楼层数量在7至11层，相较于多层住宅，它可能配备电梯，居住便利性有所提升；和高层住宅相比，其建筑结构、消防要求等方面又有不同特点。了解小高层的定义和特征，能帮助购房者在选房时做出更合适的决策，也能让我们对城市中的建筑类型有更深入的认识。

1、小高层住宅一般指7层-11层的住宅（广义指7-18层），平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。

2、随着社会的发展目前很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅，12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。

3、在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据住宅建筑层数不同又分为低层、多层、中高层和高层。在现实生活中，通常人们把普通住宅中建筑高度不超过19米的6层及以下称为多层，大于等于19米，小于36米的7—11层的楼房称为小高层。