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房东不退押金打12315投诉后悔了

房东不退押金最怕什么样的投诉呢？

1、房东最怕法院的起诉。租赁合同在履行过程中产生了争议，应由双方先友好协商解决，在无法达成共识的情况下，可以向房屋所在地的法院提起诉讼，这一选择会让房东造成一定的压力，当然租客自身也会付出一定的经济代价，通常来说不考虑这种方式。

2、可以寻求第三方来解决问题。比如一些专门的监管部门或者调解机构等，进行中间的协调。

3、如果在房东出现了违规、违法等行为，也可以上报到当地公安局进行投诉。

什么情况下房东可以扣除押金？

1、租客没有按照合同约定时间退租。

2、承租人没有定期上交租金。

3、承租人损坏属于房东所有物品。

房东不退还押金怎么办

首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反《合同法》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。 其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

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