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法律分析：公司吊销时，名下有房产的，应当由清算组进行清算，然后根据实际情况处理的。公司被吊销的，应当解散公司，然后自公司被吊销之日起十五日内成立清算组，开始清算。

法律依据：《中华人民共和国公司法》

第一百八十二条 公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。

第一百八十三条 公司因本法第一百八十条第(一)项、第(二)项、第(四)项、第(五)项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。

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房租发票,付房租时,要去税务局代开房租发票,并缴纳税金。公司在租房子时,出租人如果是个人,不能出具发票,单位就要去税务局代开。

代开发票需要的资料，代开租金发票要带:个人身份证、双方的合同或协议、付款方出具的书面证明、主管税务机关要求提供的有关资料到房屋所在地地税所开房租发票。
根据财税文件:房产税:以租金收入4%计算缴纳。营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。

个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。

个人代开发票的几种情况汇总：

1、当你转让或出租不动产时购买方或承租方不属于其他个人的情况下可以申请代开增值税专用发票。

2、个人保险代理人、证券经纪人、信用卡以及旅游等行业的个人代理人同样符合申请条件。

3、在国内从事公路货物运输和内河货物运输的且已办理临时税务登记的人员也可申请此类发票。

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1、支付购房价款时：借：在建工程；贷：银行存款；2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时：借：在建工程；贷：货币资金(银行存款或库存现金)；3、交付使用时：借：固定资产；贷：在建工程；4、交付使用后的次月提取折旧：借：管理费用/其他业务成本等；贷：累计折旧。

会计分录的方法有以下：

1.层析法将事物的发展过程划分为若干个阶段和层次，逐层递进分析，从而最终得出结果的一种解决问题的方法。利用层析法进行编制会计分录教学直观、清晰，能够取得理想的教学效果。2.业务链法根据会计业务发生的先后顺序，组成一条连续的业务链，前后业务之间会计分录之间存在的一种相连的关系进行会计分录的编制。对于连续性的经济业务比较有效，特别是针对于容易搞错记账方向效果更加明显。3.记账规则法利用记账规则“有借必有贷，借贷必相等”进行编制会计分录。

房地产开发企业成本费用扣除特殊处理：

企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，按以下规定进行处理：

属于非营利性且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位的，可将其视为公共配套设施，其建造费用按公共配套设施费的有关规定进行处理。

属于营利性的，或产权归企业所有的，或未明确产权归属的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位以外其他单位的，应当单独核算其成本。除企业自用应按建造固定资产进行处理外，其他一律按建造开发产品进行处理。

企业在开发区内建造的邮电通讯、学校、医疗设施应单独核算成本，其中，由企业与国家有关业务管理部门、单位合资建设，完工后有偿移交的，国家有关业务管理部门、单位给予的经济补偿可直接抵扣该项目的建造成本，抵扣后的差额应调整当期应纳税所得额。

企业采取银行按揭方式销售开发产品的，凡约定企业为购买方的按揭贷款提供担保的，其销售开发产品时向银行提供的保证金（担保金）不得从销售收入中减除，也不得作为费用在当期税前扣除，但实际发生损失时可据实扣除。

企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除。

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