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容积率怎么算：

楼面地价的具体计算公式为：楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。 也可以这样理解： 楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格，简单地可以理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。

容积率怎么算建筑面积：

老兄。容积率跟高度没啥关系的。

容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
计算公式：
容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。、

对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
容积率具体的影响表现在以下几个方面：
(—)遵循“报酬递增递减规律”。
(二)容积率对地价的作用程度与城市规模成正相关关系。
(三)容积率对同一城市不同区位地价的作用程度不同。
(四)容积率对不同类型用地地价的作用程度不同。

这么总结一下，希望对你的计算有用。计算式就跟平面面积有关啊。有帮助记得采纳

容积率怎么算教程：

容积率计算方法是你的小区的全部建筑面积除以小区整体的占地面积就是容积率。比如小区的建筑面积是10万平米，小区的占地面积是4万平米，那么容积率就是10÷4＝2.5

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