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《民法典》物业费收费标准2021新政策空置房多少钱？不管是租房，还是买房上房之后，都要按时交物业费。现在除了一些老小区是没有物业费的，那物业费是什么呢？ 我们都知道，只要是居住的房子，肯定就会有很多公共区域，比如：楼梯，电梯，小区内公园等等，那这些的清洁打扫是怎么算的呢？那物业的作用就体现出来了。物业的工作包括：公共区域的清洁打扫，绿化养护修建，设施设备等等，而业主交的物业费，也大多都花在这些方面了。

那有些人就问了：物业费收费标准2021新政策空置房多少钱？我们每年交了那么多物业费，那是不是物业就管房子的所有问题？答案肯定是否定的。如果你的房子建筑质量导致的问题，物业要向开发商反映问题，然后进行解决。物业费也不包括大的设施设备的改造费用。

交的物业费都去哪了？

刘先生是某小区的年轻业主，他反映：合同上写每天要打扫一遍卫生，可是小区物业是一周才会打扫一遍，小区有业主反映的一些公共问题，物业拖了好几个月最后也不了了之了。而且我们小区是3元/每平方的物业费，那我交的这些钱明显和服务是不匹配的。这位业主对此非常无奈。

韩女士是某高档别墅的业主，她反映：因为家庭原因，她的这套房子已经空置了3年了，平时工作也比较忙，也没有时间去房子那边。到了最近某天，她再去的时候，发现通往住房的道路已经杂草丛生，旁边路上的树都已经延伸到自己家里了。韩女士表示：这一定是物业的责任，我这几年虽然没住，但是物业费一直在交。

从上述事件可以看出，很多业主明明按时的交了物业费，但是却没有享受到物业的服务。物业的整改是必须的，业主可以和物业签订合同，要求物业公示物业费的使用等等。

空置房屋需要交物业费吗？

最近，某小区业主小朱很烦闷，他表示：自己购买的房屋，前两年上房，因为装修缘故，一直还没有住人。而这几天却频繁被小区物业催收物业费。他表示很费解，我的房子空置，为什么还需要缴纳物业费。小朱觉得房子一直空置，也没有享受到物业服务。而且房子也出现了阳台渗水等问题。多次找物业，物业也不予理睬。物业和开发商像踢皮球一样，也不解决问题，只会收钱。想知道《民法典》物业费收费标准2021新政策空置房多少钱。

关于空置房该不该交物业费，一直都是存在争议的。有些人觉得房子是空的，没人住，不用交。有些人觉得虽然没人住，但是房子是在这里的，物业也是一直运作的：公共卫生，社区安全等等。但是，也有些人觉得应当对空置房的物业费进行一部分减免是最合理的。

随着2021年新的《民法典》的正式实施，对物业费方面有明确规定，结论就是不管房屋是否空置，都要按时缴纳物业费。但是也规定了几种情况可以拒交或者少交物业费。比如：小区设施不达标，逾期交房，物业费过高等等。
 

物业费收费标准2021新政策

1、物业自行增加的收费项目不用缴纳。物业收费需要以《物业合同》为依据，通常来说，虽然有的小区是由开发商和物业公司协商的收费标准，但实际享受物业服务的是小区的业主，业主们可以成立业主委员会，与物业重新签订《物业合同》，制定收费项目几收费标准。而如果物业自行增加了合同以外的收费，比如垃圾清运费、公摊电费等等，业主是有权拒绝的。

2、天然气开口费等特殊的物业费不用缴纳。根据新规，业主、物业以及水、电、暖气等专营单位分别承担各自的维修责任和费用。

3、逾期交房期间的物业费不用缴纳，新房空置一年，物业费应减收收费项目以及收费标准。根据规定明确规定，如果开发商因为自身的原因而造成逾期交房，这段时间内的物业费业主不用缴纳。

4、配套设施不符合合同约定，物业费应减免。购房合同中对于小区的配套设施、绿化等也是有约定的，如果因为开发商的原因而导致小区内的配套设施、绿化等没能达到合同约定的标准，前期的物业费是应该适当减免的，至于减免的部分，应该由建设单位向物业作出补偿。

缴纳物业注意事项

其一，拒绝缴纳物业费的是否就一定是不合理的。

在我们生活中，通常情况下。如果说，我们业主拒绝交你物业费。此时我们的个人征信就必然会有不良记录。但是并不是说，在所有的情况下，你拒交物业费都是不合理的。就比如说，这个物业公司私自对物业费进行了上调，那么这时，身为业主的我们，就有权利拒绝缴纳这些超标准的物业费用。

其二，只要物业提供服务我们就要缴纳费用吗?

通常来说，在物业签订的合同范围之内，自物业开始提供服务之后。无论你的房子是否有人住，都需要缴纳相应的物业费用。但是，物业公司如果私自进行了一些与合同无关以外的服务。那这时我们业主就没有义务去缴纳这种费用了。因此说，当物业人员在提供与合同没有关系的服务时，作为业主我们就可以选择拒绝缴纳这个费用。

其三，物业公司是否有权利进行停水停电

如果业主因为拖欠了物业费。那么物业公司通常会采取对业主居房，采取断电断水的方法。那么你知道吗?物业公司是无权对业主进行断电断水的吗?大家要知道，供应水，电这些都是水电局管理的业务。物业公司只是帮助水电局代收而已?他们是无权进行水电的停用的!

其四，业主是否有权过问业务费用的支出

作为物业费的支付方，也是消费者。则有权知道物业费的消费情况，物业公司自然也有必要做到业务的透明化。业主如果对物业费有疑问，业务公司就有权要出具关于物业费的相关服务情况开销。

其五，业主是否有权分析广告收益

有很多小区在公共区域都会有很多地方贴满了广告，比如电梯里，门框上，这些广告的收益实际上讲，它是属于业主共有的。物业公司不可以进行私吞。因此，你如果没有共享到广告的收益，那你就要去找物业公司吧!

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