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近期,尚美生活集团发布了首份《酒店投资白皮书》(以下简称“白皮书”)。白皮书指出近几年,旅游产业逐渐成为大家美好生活指标和获取幸福感的刚需,2019年的酒店市场也因经济转型下商务和旅游产业的交互而迅猛发展,中档酒店作为投资相对稳健的行业,备受投资者的青睐。
从 2018 年上半年中高星级酒店 OCC(客房入住率)数据可以看出,中档酒店整体市场表现良好。不论是酒店的入住率,还是客房的平均出租率均高于同时期的经济型酒店和五星级酒店。
据不完全统计,目前国内中档酒店连锁率仅超过20%,连锁率的提高将显著提升市场集中度,市场集中度将带来极大的内部经济性,节省成本的同时也带来了边际效应的递增,有理由相信,未来连锁中档酒店将逐渐成为主流。
这份报告无疑给想要投资连锁中端酒店的投资者注入了一剂强心针,但是中档酒店的运营和管理不能简单地在高端酒店上做减法,也不能简单地在经济型酒店上做加法。而是将自身定义为有文化、有品位、拥有良好服务的高品质酒店,打造差异化品牌。在这方面,麗枫酒店已经作出了表率丽枫酒店是几星级酒店,倡导的是“自然自在”的品牌价值主张,非常具有独特性,并且麗枫也将“自在文化”融入酒店体验之中,麗枫打造了覆盖酒店服务全流程的用户体验“10步曲”,以及在客房内布局的智能面板与电动窗帘等设备,让住客无需下床即可完成温度调节、灯光模式切换、窗帘开合等等一系列操作,享受住酒店如同在家般自在舒适的体验。
当然,在差异化品牌策略背后是酒店自身要保持高质量的管理和服务, 同样以麗枫酒店为例,通过多年中端酒店的建设和管理经验的积累,麗枫酒店已拥有专业的管理团队、独立成熟的管理体系以及完善的标准体系,在此基础上,麗枫还将“麗能量”持续赋能于投资人端。在此,麗枫不仅建立了实现与投资人之间紧密沟通的“投资人公众号平台”,还将专业的可视化数据交互平台广泛运用起来丽枫酒店是几星级酒店,大大提高了连锁酒店的管理效率。
截止目前,在短短六年时间里,麗枫酒店开店数量已经突破600家,发展如此迅速的背后,当然是众多投资者看到了投资麗枫酒店可观的回报收益。在品牌的赋能助力下,麗枫旗下门店的投资回报收益不断提高。今年国庆黄金周期间23家麗枫门店RevPar突破500元,其中4家麗枫门店RevPar突破600元,麗枫酒店·阿拉善左旗土尔扈特南路店更是创造了RevPar高达919元的佳绩。麗枫清晰的品牌定位和独创的经营模式,能帮助投资人快速打开局面、占领市场,坐收经济发展和行业变化所带来的红利,从而尽快回本获利。
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