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餐饮连锁加盟店选址的要素！！！
饭店连锁加盟的位置选择要素！ ！ ！
开一家商店做生意，有一个好的开始就等于成功的一半。如何开设富人餐厅？成功人士的经验是，选择投资地点是操作之前的重要一步。如果位置选择不当，则有高档装饰，美味佳肴和高雅的氛围，但仍无法吸引顾客进入门，效果远非预期。因此，有必要在计划前具有细致的计划能力和对状况的准确的主观和客观判断，并根据当地情况调整措施以使其有效。这就是为什么在开店之前必须进行评估。这是一个让您选择餐馆位置的妙招。
1、道路宽度测量：连接两条繁华商业街的街道。如果宽度在8到25米之间，那么这是一个适合人群的好地方，您可以考虑在这里开设商店。当然，如果我们能在两条繁华的商业街上获得广告位，那就更好了。
2、查看繁荣程度：如果您注意，通常情况下加盟店选址，如果商业街的宽度超过13米，则双方的繁荣程度都会有所不同。商店的方位在东方比西方要好，而南方要比北方好。居住区之间的距离，距离短且易于到达为佳；停车位越来越方便，首选停车；物业条件，建筑年限短，并且有一定的建筑风格最好。
3、查看位置：熙熙street的街道通常在出口和人口处更繁华，租金远高于街道中间的位置，但这些位置的人流量相对较高快，因为有一些购物者急于离开或急于完成购物，还有一些人渴望停车。他们通常不选择在这个时间和地点吃饭。因此，由于租金高，不适合在出入口经营餐厅。被拖拽的风险。尽管街道中间的客流密度相对较小，但很多人会来回反复选择商品，因此这也是一个很好的位置。当然，不可否认的是，出入口区域更明显，运输更方便，饭店所需的原材料和垃圾的运输更加便捷。
4、选择路灯：在正常情况下，在繁忙的街道中，两个路灯之间的人数不会超过两个路灯下的人数。因此，如果商店靠近路灯，生意会更好。
5、参见入口：天桥，地下通道，地铁站的入口和出口都是好的位置，出口位置要比入口位置好。
6、选择一个好地方：在大型购物中心和超级市场附近开设餐馆。您不必担心全年都会破产。
7、距停车场的距离：停车场附近的位置比远离停车场的位置更方便客人停车，因此停车场附近的位置更好。
8、选择“第二流”位置：在开设商店之前，如果您确定您根本无法负担繁华的商业街的租金，或者在繁华的商业街没有其他位置，那么您需要选择“第二流”位置：可以同时考虑第二层和地下室。当然，无论您选择二楼还是地下室，都必须首先确保其具有独立的走廊和入口，并尽可能利用劣质的位置赢得更多的广告空间。如果地下室的第一层和第二层可以提供面积和效果相同的广告空间，但是第二层没有直接连接到大型购物中心和商店，并且租金远高于地下室，那么您宁愿选择地下室。因为人们习惯了向下移动。在熙熙streets的街道上，支路的拐角处也很方便。相对而言，租金也很低，但前提是可以设置广告位。通常很难在人流较大的大型购物中心的一楼和二楼找到合适的位置，但二楼及以上的人很好，三楼或三楼的人流量通常很大三楼。但是，我们必须考虑财产管理成本，处理与商店的各种关系，还必须考虑餐馆本身的烟雾和污水情况。
9、取决于商店位置：西餐高于中餐，休闲食品高于晚餐加盟店选址，低端商店高于高端商店，营业面积较小的商店高于营业较大的商店地区，没有特色的商店要比特色商店高。
10、新兴商业街的进入原则：新兴商业街的周边条件和未来的城市规划，地理位置，交通条件，停车条件，租金和付款方式都不十分清楚。您只能依靠估算来计算街道的整个商业规模和形成商业氛围的时间，然后确定是否进入，何时进入，是否以低租金，长租赁时间的方式进入，以及较短的租金支付周期，等待其繁荣或等待业务当街道成熟并进入高租金状态后，房东需要以多种方式调查商业街道，充分评估其自身状况，然后做出决定
1 1、必须远离以下地点：开放餐饮场所：垃圾倾倒点，公共厕所，高大的树木，难以逾越的绿化带，在隔离带的中间，顾客可能会被竞争对手直接拦截的位置商店必须远离。
1 2、跟踪竞争对手：这也很简单，即跟随竞争对手并在其商店附近的某个区域中选择一个位置。在某个地区开设商店之前，您必须首先调查该地区的竞争对手。以下竞争对手可以是一个或多个，并且竞争对手商店的位置应为中心，并且位置应分散。但是要注意的一件事是，扩散区域不能太小或太大，必须根据自身情况进行处理。例如，麦当劳和肯德基经常并排走动，通常在旁边或相对的地方有麦当劳，您可以看到肯德基。当然，有时依赖于这种食品和饮料的商店不仅仅是竞争的选址，而是经过科学，细致的调查和讨论后做出的决定，是否针对周围环境，人口密度，人口结构或道路交通。已经对建筑设施等进行了定量分析。因此，如果您在有麦当劳或肯德基的地方开设快餐店，则不必担心生意兴隆。
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