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东方网9月12日消息：据《新闻晚报》报道，俗话说：“一铺养三代”，但投资江苏太仓常胜北路68号商铺的1000多名小业主却面临着血本无归的窘境。近日太仓加盟店，有上海小业主向本报投诉，称自己数年前投资了家饰佳太仓店商铺，如今开发商天地实用房开发有限公司和承租商在约定返租金时突然“人间蒸发”，业主们总计2000多万元的租金无处讨要，而商户们更是向承租商支付了约千万元租金，却发现“家饰佳”撤走，商场处于无人管理的混乱局面。

上海家饰佳方面昨天表示，家饰佳太仓店作为“加盟店”而非“直营店”，天地公司拿走了所有租金，尚且拖欠品牌管理费等共计950万元，家饰佳也是受害者。

业主投诉：开发商和承租商“人间蒸发”

“打开发商电话没人接，打承租方电话始终是传真音，到现场一看办公室大门紧锁人去楼空，他们都逃跑了，我们怎么办？ ”赵阿姨近日给本报来电投诉。

赵阿姨告诉记者，2008年5月，她看到一份易居臣信的宣传广告，写着“投资家饰佳，一铺富三代”的醒目广告标语，销售位于太仓市常胜北路68号的商铺房。一个周末的早上，坐上易居的免费班车，赵阿姨来到太仓该项目地点实地考察。

虽然现场项目还在施工，但易居销售员的一番话让赵阿姨下定了投资决心。销售员称，商铺开发商为太仓市天地实用房开发有限公司，售出后将由全国家装巨头家饰佳统一经营管理，投资者5年内可获得依次为总房价的7%、8%、9%、10%、11%的租金。头三年租金在购房时直接返还给业主，从购房房款中扣除。后两年的10%与11%的租金将会在第四年度和第五年度的起租日30内支付。有家饰佳的品牌，再想到5年能获得高额稳定的投资租金回报，赵阿姨当下拿出积蓄，购买了17平方米、总价15万元、位于二楼的一间商铺。

由于是“包租”销售，赵阿姨付款当天签订了两份合同。一份是与房产开发商天地公司签订的商品房买卖合同，另一份是与一家名为“太仓龙好生活家居广场有限公司”签订的租赁合同。 “不是租给家饰佳么？租赁合同应该与家饰佳签，哪儿冒出来一家龙好公司？ ”赵阿姨说，当时她和在场很多业主都觉得奇怪。销售员称，龙好作为中间租赁公司，是为了将来方便管理，并给出一份 “项目合作协议”，协议称“龙好公司是就本项目的经营管理专门成立的项目公司，该项目公司由家饰佳独家管理，家饰佳拥有自主经营权并享有经营收益……”虽然协议的解释还是看不太明白，但看到由“家饰佳经营管理”类似的条文，大家也就放心了。

没想到等到今年7月1日收租时，却迟迟未见“来钱”的消息，赵阿姨就感觉苗头不对了，寻找负责给钱的龙好公司，电话拨过去那头却始终只有“嘟嘟嘟”的传真音。

家饰佳回应：自己也是受害者 准备起诉

针对小业主和商户提出“失踪的龙好公司就是家饰佳的子公司”一类的说法，家饰佳公司在其官方主页上发表了声明，称“家饰佳与龙好公司没有上下级关系，而且我们也是受害者，并且准备诉诸法律。 ”

昨天，家饰佳委派宜山店常务副总居子荣和办公室主任夏欣海接受了采访。对于普受质疑的两大焦点“龙好究竟是谁的公司”以及“商户千万元租金在谁手里”，夏主任表示，龙好公司是由天地公司成立的项目公司，其实际控制人是天地公司。天地公司与家饰佳签订合作协议，引进家饰佳品牌及管理，合同期为2008年5月28日至2012年6月30日。家饰佳对龙好公司进行管理。 “虽然龙好公司将公章、执照交给我们管理，但龙好的账目是独立的，在前期招商时，我们代收过一部分租金，但等龙好独立账目完善后，我们就把所有的租金转给了龙好，从2010年至今商户们支付的近千万元的租金都在龙好公司账上，家饰佳没有保留一分钱。 ”

夏主任还表示，天地公司至今尚欠家饰佳管理费共计950万元，自去年7月起，公司多次派管理人员、律师向天地公司催缴、交涉，均未果。同时，家饰佳太仓店作为“加盟店”而非“直营店”，当天地公司“失踪”后，家饰佳自然不再续约。

针对目前的形势，夏主任表示家饰佳已着手准备与天地公司合作的诉讼事宜，预计在近两个月内会向法院提起诉讼。

当记者提出“业主从一开始‘冲着家饰佳投资’到如今‘质疑家饰佳欺诈’，家饰佳在整起事件中有无责任”时，夏主任认为公司的行为系正常的商业行为，于法无悖，但对于目前的局面还是有需要反思和总结的地方，今后在做决策前会更加谨慎，力求完满。

目前，小业主及商户已经向太仓市法院提起诉讼，将龙好公司、天地公司、家饰佳以及臣信易居告上法庭。而太仓市政府信访局相关人员表示，目前太仓市委市政府高度重视该事件，太仓开发区已经联系约谈天地及龙好两家企业负责人太仓加盟店，公安局已立案调查，法院已立案受理业主们递交的诉讼。

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